Мы подготовим для Вас полный комплект проектно - сметной документации на строительство
Разработка
проектной документации
Мы выполняем подготовку проектной документации
в соответствии с законодательными актами Российской
Федерации. Проектная документация, разработанная
нашими специалистами содержит все чертежи и
документы, указанные в Постановлении Правительства
Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе
разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию». Разработка проектной документации
обосновывает все архитектурные, технологические и
конструктивные решения для выполнения работ по
строительству и реконструкции объектов.
Компания РОТВЕК является членом ведущей
саморегулируемой организации города Москвы и
имеет право осуществлять подготовку проектной
документации объектов капитального строительства
и реконструкции.
Мы имеем большой опыт в реализации
проектов объектов различного назначения и
сложности и тщательно подходим к проработке
технических решений.
Имеем возможность разрабатывать проект
самостоятельно и силами субпроектировщиков.
Этапы выполнения работ
Разработка проектной
документации
- В соответствии с Постановлением
№ 87 Правительства Российской
Федерации содержит 12 разделов - Разрабатывается для объектов
производственного назначения:
зданий, строений, сооружений
производственного назначения - Разрабатывается для объектов
непроизводственного назначения:
зданий, строений, сооружения
жилищного фонда и иных объектов
непроизводственного назначения
Экспертиза
документации
- Проверка проектной документации
на соответствие нормам, установленным
в Российской Федерации - Производится проведение контроля
строительных конструкций и
инженерных систем по части их
надежности и прочности - Производится проведение контроля
требований экологической,
пожарной и промышленной
безопасности
Разработка рабочей
документации
- Разрабатывается в полном
соответствии с ГОСТ Р21.1101-2013
«Требования к проектной и рабочей документации» - Обеспечивает реализацию решений, утвержденных в проектной документации, которые необходимых для производства строительства объектов
- Полное соответствие
проектной документации
Что включает в себя комплект
проектно-сметной документации?
Схема планировочной организации участка
- Характеристика земельного участка
- Обоснование границ зон объектов в пределах границ земельного участка
- Обоснование планировочной организации земельного участка
- Технико-экономические показатели земельного участка
- Обоснование решений по инженерной подготовке территории
- Описание организации рельефа вертикальной планировкой
- Описание решений по благоустройству территории
- Зонирование территории земельного участка
- Обоснование схем транспортных коммуникаций
Схема планировочной организации участка
Архитектурные решения
- Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
- Обоснование объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений
- Обоснование использованных композиционных приемов
- Описание решений по отделке помещений
- Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений
- Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия
- Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров
Архитектурные решения
Конструктивные решения
- Описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений
- Обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений
- Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта
- Обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений
- Обоснование проектных решений
- Перечень мероприятий по защите строительных конструкций
- Описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта
Конструктивные решения
Технологические решения
- Обоснование потребности в основных видах ресурсов для технологических нужд
- Описание источников поступления сырья и материалов
- Описание требований к параметрам и качественным характеристикам продукции
- Обоснование показателей и характеристик принятых технологических процессов и оборудования
- Обоснование количества и типов вспомогательного оборудования
- Сведения о расчетной численности, профессионально-квалификационном составе работников
- Описание автоматизированных систем, используемых в производственном процесс
- Сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов производства
- Описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов
Технологические решения
Проект организации строительства
- Характеристику района по месту расположения объекта
- Оценку развитости транспортной инфраструктуры
- Перечень мероприятий по привлечению квалифицированных специалистов
- Характеристика земельного участка
- Описание особенностей проведения работ
- Обоснование принятой организационно-технологической схемы
- Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций
- Технологическую последовательность работ
- Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ
Проект организации строительства
Проект сноса и демонтажа
- Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу
- Перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу
- Перечень мероприятий по выведению из эксплуатации
- Описание и обоснование принятого метода сноса
- Расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон
- Оценку вероятности повреждения при сносе инженерной инфраструктуры
- Обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу
- Перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения
Проект сноса и демонтажа
Охрана окружающей среды
- Результаты оценки воздействия объекта на окружающую среду
- Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду
- Перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий
Охрана окружающей среды
Смета на строительство
- Пояснительная записка к сметной документации
- Сметная документация
Смета на строительство
Стадии
проектирования
Одностадийное
проектирование
Представляет собой комплекс мероприятий, рассчитанный на принятие проектных решений параллельно с разработкой рабочей документации. Рабочая документация разрабатываются до проведения экспертизы.
Двухстадийное
проектирование
Происходит в два этапа: во время первого этапа осуществляется подготовка проектной документации, во время второго этапа разрабатывается рабочая документация. Готовый комплект проектной документации направляется на экспертизу. После согласования проектной документации, разрабатывается рабочая.
Проектная
документация
Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Состав разделов проектной документации указан в Постановлением Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Данная стадия обязательна к согласованию в надзорных инстанциях.
Рабочая
документация
Включает в себя проектную документацию и комплект документов и материалов, которые необходимы для производства строительных работ. Состав рабочей документации определяется государственными стандартами и заданием на проектирование. Рабочая документация при условии двухстадийного проектирования разрабатывается после утверждения проектной документации в соответствии с принятыми в ней решениями.
Выполняем все разделы
проектирования
в соответствии с государственными
стандартными и строительными нормами
ПЗ
Пояснительная
записка
ПЗУ
Схема планировочной
организации земельного участка
АР
Архитектурные
решения
КР
Конструктивные
решения
ЭС
Система
электроснабжения
ВC
Система
водоснабжения
ОВ
Отопление,
вентиляция и
кондиционирование воздуха
ТХ
Технологические
решения
ПОС
Проект организации
строительства
ООС
Перечень мероприятий
по охране окружающей
среды
ПБ
Мероприятия по
обеспечению
пожарной безопасности
СМ
Смета на
строительство
Состав документации разделов
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Технологические решения
Проект организации строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Смета на строительство
Пояснительная записка
Текстовая часть
Реквизиты документа, на основании которого принято
решение о разработке проектной документации
Исходные данные и условия
для подготовки проектной документации на объект капитального строительства
Сведения о функциональном назначении объекта
Данные о проектной мощности объекта
Сведения о категории земель
Технико-экономические показатели проектируемых объектов
Сведения о предполагаемых затратах
Схема планировочной организации земельного участка
Текстовая часть
Характеристика земельного участка
Обоснование границ санитарно-защитных зон
Обоснование планировочной организации земельного участка
Технико-экономические показатели земельного участка
Обоснование решений по инженерной подготовке территории
Зонирование территории земельного участка
Обоснование схем транспортных коммуникаций
Графическая часть
Схема планировочной организации земельного участка
Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения
Ситуационный план размещения объекта
капитального строительства в границах земельного участкаАрхитектурные решения
Состав документации
Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений
Описание и обоснование использованных композиционных приемов
при оформлении фасадов и интерьеров объекта
Описание решений по отделке помещений
Описание архитектурных решений,
обеспечивающих естественное освещение помещений
Описание архитектурно-строительных мероприятий,
обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия
Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров
Отображение фасадов
Поэтажные планы зданий и сооружений
с приведением экспликации помещенийКонструктивные решения
Состав документации
Описание и обоснование конструктивных решений
Описание и обоснование технических решений,
обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость
Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта
Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений
Обоснование проектных решений и мероприятий
Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей
Характеристику и обоснование конструкций полов,
кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений
Перечень мероприятий по защите
строительных конструкций и фундаментов от разрушения
Описание инженерных решений и сооружений
Поэтажные планы зданий и сооружений
с указанием размеров и экспликации помещений
Чертежи характерных разрезов зданий и сооружений
с изображением несущих и ограждающих конструкций
Чертежи фрагментов планов и разрезов,
требующих детального изображения
Схемы каркасов и узлов строительных конструкций
Планы перекрытий, покрытий, кровли
Планы перекрытий, покрытий, кровли
Схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок
План и сечения фундаментов
Система электроснабжения
Состав документации
Характеристику источников электроснабжения
Обоснование принятой схемы электроснабжения
Сведения о количестве энергопринимающих устройств
Описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников
Перечень мероприятий по обеспечению
соблюдения установленных требований энергетической эффективности
Сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов
Перечень мероприятий по заземлению и молниезащите
Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры
Описание системы рабочего и аварийного освещения
Описание дополнительных и резервных источников электроэнергии
Перечень мероприятий по резервированию электроэнергии
Принципиальные схемы электроснабжения электроприемников
от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения
Принципиальная схему сети освещения
Принципиальная схему сети аварийного освещения
Схемы заземлений и молниезащиты
План сетей электроснабжения
Схема размещения электрооборудования
Система водоснабжения
Состав документации
Сведения о существующих и проектируемых
источниках водоснабжения
Описание и характеристика системы водоснабжения и ее параметров
Сведения о фактическом и требуемом напоре
в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании
Сведения о материалах труб систем водоснабжения
Перечень мероприятий по учету водопотребления
Описание системы автоматизации водоснабжения
Баланс водопотребления и водоотведения по объекту
Баланс водопотребления и водоотведения по объекту
Принципиальные схемы систем водоснабжения объекта капитального строительства;
План сетей водоснабжения
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Состав документации
Сведения об источниках теплоснабжения,
параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции
Описание и обоснование способов
прокладки и конструктивных решений
Обоснование принятых систем и принципиальных решений
по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха
Обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования,
характеристик материалов для изготовления воздуховодов
Обоснование рациональности трассировки
воздуховодов вентиляционных систем
Описание технических решений,
обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях
Описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса
регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли
Обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли
Принципиальные схемы систем отопления,
вентиляции и кондиционирования воздуха
План сетей теплоснабжения
Технологические решения
Состав документации
Сведения о производственной программе и номенклатуре продукции
Обоснование потребности в основных
видах ресурсов для технологических нужд
Описание источников поступления сырья и материалов
Обоснование показателей и характеристик
принятых технологических процессов и оборудования
Обоснование количества и типов
вспомогательного оборудования
Перечень мероприятий по обеспечению выполнения требований,
предъявляемых к техническим устройствам, оборудованию
Сведения о расчетной численности,
профессионально-квалификационном составе работников
Перечень мероприятий, обеспечивающих
соблюдение требований по охране труда
Описание автоматизированных систем,
используемых в производственном процессе
Перечень мероприятий по предотвращению выбросов и сбросов
вредных веществ в окружающую среду
Сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов производства
Описание и обоснование проектных решений,
направленных на соблюдение требований технологических регламентов
Принципиальные схемы технологических процессов от места поступления
сырья и материалов до выпуска готовой продукции
Схема расположения технических средств и устройств,
предусмотренных проектными решениямиПроект организации строительства
Комплект текстовой и графической документации, в которой укрупнено отражены вопросы организации строительства всего комплекса объектов капитального строительства.
Текстовая часть
Характеристика района по месту расположения объекта
Оценка развитости транспортной инфраструктуры
Характеристика земельного участка
Описание особенностей проведения работ
в условиях действующего предприятия
Описание особенностей проведения работ в
условиях стесненной городской застройки
Обоснование принятой организационно-технологической схемы,
определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций
Перечень видов строительных и монтажных работ,
ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения
Технологическая последовательность работ при возведении объектов
Предложения по обеспечению контроля качества
строительных и монтажных работ
Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации,
разрабатываемой на основании проектной документации
Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы,
обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда
Обоснование принятой продолжительности строительства
Обоснование принятой продолжительности строительства
Графическая часть
Календарный план строительства
Строительный генеральный план подготовительного периода строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Текстовая часть
Результаты оценки воздействия объекта
капитального строительства на окружающую среду
Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению
возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду
Перечень и расчет затрат на реализацию
природоохранных мероприятий и компенсационных выплатГрафическая часть
Ситуационный план района строительства
с указанием на нем границ земельного участка
Карта-схема и сводные таблицы
с результатами расчетов загрязнения атмосферыМероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Текстовая часть
Описание системы обеспечения
пожарной безопасности объекта капитального строительства
Обоснование противопожарных расстояний между зданиями,
сооружениями и наружными установками
Описание и обоснование проектных решений
по наружному противопожарному водоснабжению
Описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений,
степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности
Описание и обоснование проектных решений
по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара
Перечень мероприятий по обеспечению безопасности
подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара
Описание и обоснование противопожарной защиты
Описание и обоснование необходимости размещения
оборудования противопожарной защиты
Расчет пожарных рисков угрозы жизни и здоровью
людей и уничтожения имуществаГрафическая часть
Ситуационный план организации земельного участка,
предоставленного для размещения объекта капитального строительства
Схема эвакуации людей и материальных средств из зданий
Структурные схемы технических систем противопожарной защиты
Смета на строительство
Смета на строительство объектов капитального строительства должна содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.
Текстовая часть